“الإسكان” تجهز لطرح أراض بنظام الشراكة مع القطاع الخاص .. “الرقابة المالية” تتلقى 32 طلبًا في نشاط التمويل التشاركي العقاري
- تجهز وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح عدد من قطع الأراضى الاستثمارية بنظام الشراكة مع القطاع الخاص وذلك بعدد من المدن الجديدة، بحسب مصادر لـ”بروبرتي بلس”
وتوقعت المصادر طرح قطع الأراضى خلال الربع الأول من العام الجاري، بعدد من المدن الجديدة ومنها العلمين الجديدة والشيخ زايد والمنصورة الجديدة ودمياط الجديدة وغيرها من المدن.
ووفق المصادر، تعمل الوزارة حاليا على حصر الأراضي المناسبة للشراكة على أن تكون في مواقع مميزة بالمدن.
ويذكر أن وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية تنفذ حاليًا مشروعات بالشراكة مع 67 مطورًا على مساحة 13 ألف فدان في مدن الجيل الرابع، بقيمة استثمارات بلغت 1.1 تريليون جنيه، حصة الدولة منها 311 مليار جنيه، وتوفر تلك المشروعات نحو 200 ألف فرصة عمل. - نشرت الجريدة الرسمية قرار وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية المهندس شريف الشربيني، باعتماد المخطط الاستراتيجي لمدينة رأس الحكمة الجديدة، بمساحة 170 مليونًا و800 ألف متر مربع. وفق “القاهرة 24”
ونص القرار على اعتماد المخطط الاستراتيجي العام لمدينة رأس الحكمة الجديدة المنشأة بالقرار الجمهوري رقم 151 لسنة 2024 بمساحة 170 مليونا و800 ألف م 2، بما يعادل 40666.6 فدان. - كما اعتمدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرار وزاري رقم 813 لسنة 2025 المخطط العام والتفصيلي للمرحلة الأولى من مشروع مستقبل سيتي، بالامتداد الشرقي لمدينة القاهرة الجديدة، المقدم من شركة إعمار مصر للتنمية بصفتها مطورًا، وشركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية بصفتها المالك والمطور الرئيسي، لقطعة الأرض رقم (1-R-S)، بمساحة 500 فدان، بما يعادل نحو 2.1 مليون متر مربع، وذلك ضمن المرحلة الأولى “مدى” لإقامة مشروع عمراني متكامل. وفق “القاهرة 24”
وشمل القرار اعتماد المخطط التفصيلي لمناطق الإسكان (أ – ب – ج – د – ك – ن) المخصصة للفيلات، ومناطق الإسكان (ل – م) المخصصة للعمارات، إلى جانب اعتماد منطقة الخدمات رقم (7)، وذلك ضمن مساحة إجمالية تبلغ 10911.47 فدان، والمملوكة لشركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية - قال محمد فريد رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، إن الهيئة أصدرت قرارًا بتحديث القواعد المنظمة لإصدار أدوات ومنتجات جديدة ضمن نشاط التمويل التشاركي العقاري (Real Estate Crowdfunding) وفق “أموال الغد”.
وأوضح فريد، على هامش المؤتمر الصحفي للإعلان عن حصاد عام 2025، أن القرار يستهدف تنظيم الاستثمار الجزئي في العقارات باستخدام منصات رقمية، بما يتيح للمواطنين إمكانية الاستثمار في القطاع العقاري بمبالغ بسيطة.
وأضاف، أن القواعد الجديدة أسفرت عن تلقي 32 طلبًا حتى الآن، توزعت بين 21 طلبًا لشركات تتقدم للحصول على رخصة صندوق استثمار عقاري، و11 طلبًا لشركات ترغب في تأسيس وتفعيل منصات رقمية لإنشاء الصناديق العقارية، إلى جانب 5 طلبات لشركات حصلت على الرخصة بالفعل، و3 شركات أُخطرت الهيئة بنزولها فعليًا إلى السوق وبدء النشاط.
تسعى 9 شركات مصرية وخليجية لتطوير مشروع فندقى بالقرب من المتحف المصرى الكبير بالشراكة مع شركة مصر أبوظبى للتطوير العقارى، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لـ«الشروق».
يقع المشروع على مساحة 7500 متر مربع بموقع استراتيجى أمام المتحف المصرى الكبير، وهى أرض تابعة لشركة مصر أبوظبى للتطوير العقارى، وبحسب المصادر فإن 9 شركات ما بين مصرية وخليجية قامت بشراء كراسة الشروط المتعلقة بالمشروع والمخطط اختيار العرض والترسية منتصف العام الجارى.
كانت «مصر أبوظبى للتطوير العقارى» قامت بتعيين شركة «HVS» العالمية كمستشار محايد لطرح المشروع على المستثمرين، نظرًا للاهتمام الكبير الذى حظيت به الأرض، مع احتفاظ «مصر أبوظبى» بملكية الأرض ودخولها كشريك بحصة عينية فى شركة المشروع.
وبحسب المصادر، تتنوع العروض المقدمة من المستثمرين بين إنشاء فندق 5 نجوم، أو 4 نجوم، أو شقق فندقية (Serviced Apartments)، وتُقدر استثمارات المشروع بحوالى 3 مليارات جنيه.
أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن نفاد جميع الوحدات الجاهزة للسكن الفوري التى تم طرحها ضمن إطلاقها الأخير «Ready to Move – بيوت مستنياك»، وذلك في أقل من أسبوع واحد من الإطلاق.
وقد شهدت هذه الوحدات إقبالًا واسعًا منذ اللحظات الأولى للطرح في مشروعات الشركة القائمة بالقاهرة والساحل الشمالي.
وقد شمل الإطلاق الأخير وحدات متنوعة جاهزة للسكن في مشروعي Green Square وL’Avenir في “مستقبل سيتي” بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى مشروعي Amwaj بسيدي عبد الرحمن وGAIA برأس الحكمة في الساحل الشمالي، وجميعها مشروعات قائمة ومأهولة بالفعل.
قامت شركة مراكز للتطوير العقارى بالسداد المعجل لأقساط مستحقة عليها بقيمة 2,2 مليار جنيه لصالح ثلاثة بنوك، بحسب مصادر تحدثت لـ”الشروق”.
أضافت المصادر، أن الشركة المملوكة لمجموعة فواز الحكير السعودية سددت الديون المستحقة عليها من قرضين سبق أن حصلت عليهما من بنوك مصر والعربى الإفريقى والقاهرة، للمساهمة فى التكلفة الاستثمارية للمرحلتين الأولى والثانية من مشروعها «ديستريكت فايف» على طريق السخنة شرق القاهرة.
وأعلنت «مراكز»، الأسبوع الماضى، حصولها على تسهيل تمويلى بقيمة 3 مليارات جنيه من بنك بيت التمويل الكويتى، وذلك لدعم خطط التوسع فى الأنشطة التجارية والإدارية بمشروع «ديستريكت فايف».
عقدت غرفة صناعة التطوير العقاري، التابعة لاتحاد الصناعات المصرية، اجتماعات موسعة مع وفد مجلس الأعمال المصري الكندي، الذي يضم عددًا من كبار رجال الأعمال الكنديين، وذلك لبحث أطر التعاون المشترك الهادفة إلى جذب المزيد من الاستثمارات الكندية إلى السوق المصري، ودعم ملف تصدير العقار.
وحضر الاجتماع مع الوفد الكندي المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري، إلى جانب عدد من أعضاء مجلس إدارة الغرفة، وهم المهندس أحمد أمين مسعود والمهندس محمد راشد.
وخلال الاجتماعات، تم الاتفاق على عدد من المحاور والاستراتيجيات الداعمة لتعزيز التعاون المشترك، حيث تم تحديد أهداف الشراكة بين الجانبين. “
أطلقت شركة Main Marks مشروعها الجديد h:rs، أحد أكبر مشروعاتها متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، بإجمالي مبيعات مستهدفة تصل إلى 10 مليارات جنيه بحسب محمد المغازي، الشريك المؤسس لشركة Main Marks.
قال، إن المشروع يقع على محور التسعين الجنوبي، أحد أهم الشرايين التجارية في القاهرة الجديدة، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية نادرة.
وأضاف المهندس أحمد شاكر، الشريك المؤسس لشركة Main Marks، أن مشروع h:rs يقام على مساحة 11,003 متر مربع، ويضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مع تصميم معماري عصري يحقق أعلى كفاءة تشغيلية، ومساحات تبدأ من 33 مترًا مربعًا وحتى 1,500 متر مربع.
وأوضح أن المشروع يتكون من دورين بدروم، ودور أرضي، و6 أدوار متكررة، والتسليم خلال عامين، كما تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة بالمشروع وعلى فترات سداد تصل إلى 7 سنوات.
- كما أطلقت شركة PLDG Development أحدث مشروعاتها السكنية كمبوند “إطلالة” بمدينة أكتوبر الجديدة، على مساحة إجمالية تبلغ نحو 25 فدانًا، بحسب جمال غنيم، رئيس القطاع التجاري بالشركة.
وأشار إلى أن كمبوند إطلالة يعد مشروعًا سكنيًا متكاملًا بمدينة أكتوبر الجديدة، ويضم نحو 1560 وحدة سكنية مشيرا إلى أن المشروع يوفر وحدات سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 130 مترًا مربعًا مع توفير أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 عامًا.
يضم باقة متكاملة من الخدمات والمرافق، تشمل مولًا تجاريًا على مساحة 2270 مترا مربعا، ونادي رياضي على مساحة 7 آلاف متر مربع، ومدرسة على مساحة 4200 متر مربع، إلى جانب المسطحات المائية، والمناطق الترفيهية للأطفال ومسجد. - أعلنت شركة عامر جروب، من خلال ذراعها التنفيذية شركة عامر للتنمية السياحية، عن بدء تسليم وحدات مبنى “الأيقونك” الذي يضم 198 وحدة سكنية ضمن مشروع بورتو المنيا.
جاء الإعلان خلال فعالية أقيمت بموقع المشروع بمحافظة المنيا، بحضور المهندس أحمد هشام، الرئيس التنفيذي لشركة عامر للتنمية السياحية، وعدد من قيادات المشروع، إلى جانب العملاء من مالكي الوحدات.
يأتي ذلك بالتزامن مع إطلاق حملة المشروع الجديدة تحت شعار “الحياة على بعد خطوة”. - افتتحت شركة أركـانيا للتطوير العقاري فرعها الجديد في سلطنة عُمـان، في خطوة استراتيجية تعكس توجه الشركة نحو التوسع الإقليمي المنظم، بحسب المهندس أشرف مصطفى، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة.
وسلمت الشركة عددا من المشروعات البارزة، منها مشروع Arkania Business Hub – ABH وهو عبارة عن مشروع إداري – تجاري يقع على مساحة 1137,5 م2 كما تمتلك الشركة مشروع مشاية تاور – Mashaya Tower ،
وتعمل حاليًا على تنفيذ عدد من المشروعات ، أبرزها LAVIDA وهو أول مول تجاري- فندقي – إداري في المنصورة الجديدة، كما تنفذ الشركة مشروع New Mansoura Mall – مول المنصورة الجديدة وتستعد الشركة لإطلاق مجموعة من المشروعات الجديدة خلال الفترة المقبلة، من بينها Arkania Island، وArkania Bay، ومشروع جديد بمنطقة Golden Square بالقاهرة الجديدة. - أطلقت شركة Home Group Developments أحدث مشروعاتها السكنية كمبوند La Vida Ismailia بمدينة الإسماعيلية، بالتزامن مع بدء الأعمال الإنشائية الفعلية بالمشروع، بحسب المهندس أنطون جمال، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة
وأضاف أن المشروع يقع على مساحة 17 فدانًا، ويعد أول كمبوند متكامل المرافق يُطرح بهذه المساحة داخل المدينة، حيث يضم 76 عمارة سكنية بنسبة بنائية لا تتجاوز 45% من إجمالي المساحة، مقابل تخصيص 55% للمسطحات الخضراء.
