٢٠ نصيحة مهمه جدا عند شراء أي عقار
تعرف علي أهم ٢٠ نصيحة مهمه جدا عند شراء أي عقار
١- اذهب للشقة مرة فى الصباح ومرة فى الليل.
٢- خذ الوقت الكافى للمعاينة حتى تتيقن من عدم وجود مشاكل حول الشقة.
٣- قد يختفى البائع بعد تمام البيع حال وجود مشاكل.
٤- لا تدفع كامل الثمن إذا كان هناك جزء ناقص من الإتفاق.
٥- إذا لم يكن للشقة عداد كهرباء أو يتعذر توصيله لا تشتريها.
٦- التوكيل بالبيع فقط غير كافى لإتمام البيع.
٧ – لابد من استلام الشقة حال سداد كامل الثمن و كتابة عقد الأستلام و التاريخ الأستلام .
٨ – لا تشترى من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت على معرفة كافية بهم ويفضل التأكد من صحة التوكيل.
٩ – صاحب الشقة يقوم بعمل توكيل بالبيع حتى لو مسافر.
١٠ – إذا كان البائع فوق ٦٥ سنه يجب أن يوقع أبناؤه شهود على العقد.
نصائح مهمة عند شراء العقارات
١١ – إذا كان الشراء من ورثة لابد من توقيع كل الورثة بموجب إعلام الوراثة.
١٢ – إذا كان فى الورثه قاصر لابد من توقيع الوصى عليه بموجب قرار الوصاية وقرار موافقة النيابة الحسبية علي البيع.
١٣ – يجب التوقيع على كل صفحات العقد.
١٤ – يجب أن يكون التوقيع امامك وليس توقيع مسبق.
١٥ – لا تترك فراغات فى نسختين العقد ويفضل أن يكون العقد من ثلاث نسخ.
١٦ – يفضل أن يكون العقد مكتوب بالكمبيوتر وممنوع اي تعديل بخط اليد.
١٧ – إذا كان الشراء بالتقسيط لا توقع على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ].
١٨ – لابد من التأكد من أن زوجة البائع لم يصدر لها قرار تمكين على الشقة.
١٩ – لك الحق فى سؤال الجيران عن وضع الشقة حتي بدون علم البائع.
٢٠ – لابد من التأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية.
